Att skapa ett hem - Renoveringsblogg

103.125 kr. Det var offerten från Kemab på. Tyvärr är det alldeles för dyrt för oss. Men jag ska ringa vår kontaktperson imorgon och förklara läget.

 

Innan vi fick offerten från Kemab, som var första firman på plats, så snubblade jag även in på Skatteverkets hemsida och såg då att varken asfaltering eller stenläggning kan ge ROT-avdrag. Det räknas ju inte som en renovering-, om-, eller tillbyggnad av huset som ju är ett krav för att ROT-avdrag skall medges. Så med den vetskapen förstod vi ju att det bara var att dubbla arbetskostnaden...

 

Men ändå så förstår vi inte riktigt hur vi kan ha hamnat så högt. Underlaget där plattorna ska ligga är schaktat och sedan påfyllt med makadam och flis. Det ska bara vara att lägga ett justeringslager och sedan plattorna på det. Eventuellt padda makadamet först men det har ju legat ett halvår redan så det trodde inte firma två behövdes.

 

Så vad ingår i offerten?

• Bortforsling av schaktmassor.
• Schaktning och förberedning, samt alla grusmaterial och transporter nödvändiga för entreprenaden.
• Samtliga maskiner som krävs för entreprenaden.
• Inköp, läggning/sättning samt transport av nedanstående material.
• Benders Labyrint Makro gråmix 21x21x5 cm 40 m2. Används till plattläggning på gavelsida mot asfalt bort mot altantrappa och på långsidan framför entre och källartrappa. Makrostenen läggs 45 gradig vinkel i ett linjermönster.
• Benders Labyrint antik gråmix 21x14x5 cm 10 m2. Används till ramsten runt om Makrostenen, en klippkantsten sätts i bruk ca 30 cm ut från väggen på gavelsidan ut mot gräsmatta.
• Benders Labyrint Mini 21x14x14 cm 35 st. Används till att rama in planteringsyta framför köksfönster, stenen kommer sticka upp 9 cm.
• Dekorsingel/sjösingel svart/vit melerad 16-32 mm 8 m2. Används på båda gavelsidorna och framför köksfönster mot entretrappan 30 cm brett mellan hus och plattläggning.
• Gavelsida på garageuppfart schaktas ur minst en meter djupt och fiberduk och bärlager packas noggrant för att undvika risk för sättning för plattläggning/asfalt.
• Asfaltering 66 m2. Gammal asfalt skärs från brevlåda upp till häck på vänster sida av uppfarten och tas bort, ytan justeras med fall ut från huset och nyasfalteras.

Vi har fått ett kanonbemötande av Kemab men tyvärr hamnar vi drygt 30 000 mer än vad vi trodde vi skulle landa på. Detta är baserat på att markstenen vet vi kostar 200 kr m2 (dvs 10.000). Sedan tillkommer justermaterial, fogsand och lite annat men max 15.000. Vi har även fått höra att detta jobb skulle ta max en vecka. 40*850 kr (högsta pris vi googlat oss fram till) 34.000 kr. Asfaltering fick vi ett pris på 200 kr/m2 men gissningsvis utan schaktning. Där har vi googlat oss fram till ett pris om 440 kr/m2 = 28.000 kr. Då landar vi på 77.000 kr. Vi trodde dock att vi skulle "klara" oss på 70.000 kr.

Vi har även kontaktat Veteranpoolen för stenläggningen men de återkom och sa att det är ett för stort jobb för dem. Så nu har vi väl egentligen fyra alternativ, köra på offerten vi fått, invänta den andra offerten, göra jobbet själva, inte göra något alls. Just nu kör vi på alternativ 2.